多地房地产战略正处于调理优化期。业内东谈主士默示，下一步将有更多施行性战略出台，促进楼市预期开采，包括镌汰存量房贷利率、优化“认房又认贷”、镌汰二套首付比例、优化部分区域限购等。
8月21日，重庆市市长胡衡华在鼓励城市设立和房地产发展责任专题会议上强调，进攻盯“金九银十”，接头落实好有益于房地产市集牢固健康发展的战略举措，考虑战略能出尽出、应出早出。22日，黑龙江省大庆市委秘书李世峰在听取全市城市设立和房地产开发等考虑责任陈说后强调，要以更实举措助力房地产业牢固健康发展，吃透中央精神，坚捏分类施策、多管皆下，前瞻性设立小区相近基础体式和大家就业体式，优化地盘、金融、公积金等一揽子战略组合，以有为政府带动有用市集。
包括公积金在内的更多施行性战略接踵落地。西安住房公积金处理中心默示，将还原办理在西安市购买自住住房的关中平原城市群成员城市(宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、运城、临汾、天水、平凉、庆阳市)和不雅察员城市(延安、三门峡)住房公积金缴存员工住房公积金贷款业务，以上城市住房公积金缴存员工与西安腹地缴存员工享有同等贷款权力。
哈尔滨方面则开展了“商转公”业务。为有用缓解贷款员工还款压力，减少缴存员工家庭购买自住住房贷款的利息支拨，哈尔滨住房公积金中心与16家银行坚决谐和公约进行“商转公”。其中，中行、农行等9家银行可平直手理顺位典质“商转公”业务。
调理利率水平亦然场地战略的可选项。8月17日起，厦门二套房贷利率下限从LPR+80基点调理为LPR+60基点。贝壳接头院市集分析师刘丽杰默示，房贷利率下跌结合新一轮的降首付、认房不认贷、减税、补贴等住房战略，将全面镌汰购房资本，有助于提振市集预期，促进住房需求开释，为市集开采注入能源。
此外，存量房贷利率调理也在路上。凭证最新公布的LPR，1年期LPR较上月下调10个基点，5年期以上LPR却未能如预期调理，选拔“按兵不动”，这被市集合计是在给行将进行的存量房贷调理预留空间。
中指接头院市集接头总监陈爱静默示，面前5年期以上LPR为2019年房贷利率换锚以来最低水平，房价调理压力大的城市或将通过下调加点数来镌汰房贷利率。
海通海外分析师梁中华默示，存量房贷利率调降仍有较大的调理空间，一方面能大大镌汰购房者的还款压力，另一方面或者从源泉阻难购房者提前还贷的举止。
预测后市，广东省城规院住房战略接头中心首席接头员李宇嘉默示，此前住建部提倡镌汰首套房首付比例和利率、改善性住房换购税费减免、个东谈主住房贷款“认房无用认贷”等，臆想后续会有更多热门城市镌汰首付比例并调理优化二套住房购房战略。热门城市刚需攀附，换房主谈主群遍及，降利率、降首付、降税收，或者改善预期并开释需求。
陈爱静也合计，一线城市楼市战略优化想法或包括优化“认房又认贷”、镌汰二套首付比例、优化部分区域限购、镌汰交往税费、调理普宅认定表率等。楼市战略需要协同优化，尽快落地，从而促进楼市预期施行开采。